БИШКЕК
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ПРЕМИАЛЬНЫЙ СЕГМЕНТ
ENESAI Development
Какая задача стоит перед вами?
Варианты решений
01
Почему инвесторы рассматривают Кыргызстан?
Кыргызстан становится одним из рынков Центральной Азии, к которому все чаще присматриваются предприниматели, инвесторы и покупатели недвижимости. Для клиента важно оценивать такой рынок не по одному обещанию роста цены, а по совокупности факторов: развитию города, качеству проектов, локации, спросу, стадии строительства и надежности девелопера.
01
Рынок в регионе, который стоит рассматривать как отдельное направление при диверсификации активов.
Центральная Азия
Столица и основной деловой центр страны.
Бишкек
Недвижимость остается понятным материальным активом с конкретной локацией, назначением
и характеристиками.
и характеристиками.
Физический актив
Квартира, второй дом, коммерческая недвижимость или объект для собственного бизнеса.
Разные сценарии
ENESAI Development
Мы создаем жилые и коммерческие проекты в Бишкеке и Кыргызстане, ориентируясь на архитектуру, качество среды, сильные локации и долгосрочную ценность недвижимости.
Для клиентов из РФ мы выстраиваем отдельный процесс: от первичной консультации и подбора объекта до Zoom-встречи, знакомства с проектами и организации визита в Бишкек.
Для клиентов из РФ мы выстраиваем отдельный процесс: от первичной консультации и подбора объекта до Zoom-встречи, знакомства с проектами и организации визита в Бишкек.
01
6
114
6
191000 м2
1500 м2
Один девелопер — несколько сценариев покупки
Вместо одного объекта мы можем сравнить несколько вариантов внутри портфеля ENESAI.
01
Не знаете, какой проект подойдет именно вам?
ПОДБЕРЕМ 3 ОБЪЕКТА
01
Расскажите, для чего рассматриваете недвижимость и на какой бюджет ориентируетесь. Команда ENESAI подберет 3 конкретных объекта и объяснит логику каждого варианта.
Показываем пример результата:
Показываем пример результата:
Подобрать 3 объекта
Соберем конкретные варианты под вашу задачу
Как можно рассматривать недвижимость ENESAI
Вместо одного объекта мы можем сравнить несколько вариантов внутри портфеля ENESAI.
01
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Покупка на стадии строительства
Для клиентов, которые готовы рассматривать проект на определенном этапе
его реализации.
его реализации.
Да, гражданин Российской Федерации может приобрести квартиру при соблюдении требований законодательства Кыргызской Республики и установленной процедуры оформления сделки.
Перечень необходимых документов зависит от конкретной сделки и статуса покупателя. В частности, могут потребоваться документы, удостоверяющие личность, а также документы, связанные с семейным положением покупателя.
Если Покупатель состоит в браке, вопрос о необходимости нотариально удостоверенного согласия супруга (супруги) подлежит проверке в соответствии с действующим законодательством и оригинал свидетельства о заключении брака.
Если Покупатель состоит в браке, вопрос о необходимости нотариально удостоверенного согласия супруга (супруги) подлежит проверке в соответствии с действующим законодательством и оригинал свидетельства о заключении брака.
Порядок оформления зависит от стадии готовности объекта.
При покупке квартиры в строящемся объекте может заключаться Договор долевого участия в строительстве либо Предварительный Договор купли-продажи квартиры.
При покупке готовой квартиры заключается Договор купли-продажи квартиры.
Конкретный вид договора определяется в зависимости от статуса объекта и юридической схемы сделки.
При покупке квартиры в строящемся объекте может заключаться Договор долевого участия в строительстве либо Предварительный Договор купли-продажи квартиры.
При покупке готовой квартиры заключается Договор купли-продажи квартиры.
Конкретный вид договора определяется в зависимости от статуса объекта и юридической схемы сделки.
Да, может.
Оплата может осуществляться как в наличной, так и в безналичной форме, если выбранный способ соответствует требованиям законодательства и условиям договора.
При покупке квартиры в строящемся объекте налоговые обязательства, связанные с реализацией объекта, несёт строительная компания. После завершения строительно-монтажных работ и ввода объекта в эксплуатацию, при заключении договора купли-продажи квартиры, соответствующие налоговые обязательства также исполняются строительной компанией в соответствии с действующим законодательством.
Да, права на недвижимое имущество и предусмотренные законодательством сделки с ним подлежат государственной регистрации в установленном порядке по месту нахождения объекта.
Конкретный перечень документов и регистрационных действий зависит от вида заключаемого договора и объекта недвижимости.
Конкретный перечень документов и регистрационных действий зависит от вида заключаемого договора и объекта недвижимости.
Возможность дистанционного оформления зависит от конкретной сделки, порядка подписания документов и требований законодательства. В отдельных случаях оформление может осуществляться через представителя по нотариально удостоверенной доверенности.
Да, в предусмотренных законодательством случаях интересы покупателя может представлять доверенное лицо. При этом доверенность должна соответствовать установленным требованиям и предоставлять необходимые полномочия для совершения сделки.
Да, можно.
Вопрос наследования недвижимости регулируется законодательством и зависит от конкретных обстоятельств наследственного дела, состава имущества и статуса наследника. Возможность принятия наследства и регистрации права собственности определяется в установленном законом порядке.
Проекты, строительство которых можно увидеть
Мы регулярно показываем фактический ход строительства проектов ENESAI — не только финальные рендеры.
Изучите рынок
до разговора
с менеджером
до разговора
с менеджером
В ENESAI JOURNAL мы разбираем недвижимость Кыргызстана, Бишкек, проекты, строительство и вопросы, которые возникают у покупателей и инвесторов.
ЖК ENESAI — премиальный жилой комплекс в Бишкеке для тех, кто выбирает больше пространства, безопасности и качества в повседневной жизни. Проект создан в формате «город в городе»: жильё, сервис, коммерция, спорт, отдых и общественные пространства объединены внутри одной продуманной среды.
Главная ценность комплекса — масштабный двор площадью 1,2 га с ландшафтным дизайном, зонами отдыха, прогулочными маршрутами, детскими и спортивными пространствами.
Главная ценность комплекса — масштабный двор площадью 1,2 га с ландшафтным дизайном, зонами отдыха, прогулочными маршрутами, детскими и спортивными пространствами.
Двор без машин создаёт спокойную и безопасную атмосферу для семей, а подземный паркинг обеспечивает удобный сценарий «паркинг — лифт — дом».
В ЖК ENESAI предусмотрены квартиры разных форматов, панорамные виды, высокие потолки, White Box, коммерческие помещения, фитнес-зал, бассейн, зимний сад и современные системы доступа. Это проект для жизни, где всё важное находится рядом, а каждый элемент работает на комфорт, статус и долгосрочную ценность недвижимости.
В ЖК ENESAI предусмотрены квартиры разных форматов, панорамные виды, высокие потолки, White Box, коммерческие помещения, фитнес-зал, бассейн, зимний сад и современные системы доступа. Это проект для жизни, где всё важное находится рядом, а каждый элемент работает на комфорт, статус и долгосрочную ценность недвижимости.